Аренда квартирыПокупка и продажаЮридическая поддержкаДополнительные услугиПолезная информацияКак нас найти





"Охта-центр" попал в кампанию

Петербургские архитекторы решили задействовать проект "Охта-центра" в кампании по продвижению идеи создания по соседству с ним "квартала небоскребов



Для того, чтобы четко представить процесс покупки, если вы решили приобрести любую недвижимость в Испании, мы разобьем его на несколько этапов. Это нужно только для того, чтобы Вы четко себе представили весь процесс. Самостоятельно Вам делать это не придется – рядом всегда будет представитель компании. Он будет разъяснять, уточнять и помогать Вам сделать все правильно и без ошибок. Но Вы должны представить себе это перед началом нашего сотрудничества. Далее описание в предположении, что будет использоваться ипотечный кредит – это наиболее популярный вариант. Итак.

1. Сначала выбираем объект. Самый сложный в определенном отношении, но совершенно неформальный этап.
2. Подписание контракта (предварительной редакции) с продавцом. Это нужно, чтобы внести залог и снять объект с продажи. Дата его подписания и резервирования обязательно оговаривается заранее. Сумма залога в зависимости от объекта может составлять от одной-двух тысяч евро до десяти процентов от стоимости объекта.
3. Открытие банковского счета. Это несложная и быстрая процедура: требует около часа, но дополнительно до ста евро.
4. Подача заявки на получение так называемого Идентификационного Номера Иностранца (официальная аббревиатура - NIE). Здесь потребуется обязательное присутствие тех лиц, имена которых были упомянуты в контракте. Получение NIE может занять от одного дня до одной недели. Оплата – до пяти сотен евро. Получить оформленные документы может любое лицо, присутствовавшее при подаче документов – его данные были ранее зарегистрированы как возможные для получения этого документа.

Для подачи прошения на оформление и выдачу Идентификационного Номера Иностранца нужно предоставить:
1. Паспорт.
2. Оформленный контракт резервирования.
3. Банковский счет.
Банк: запрос на получение банковского кредита и его оформление. Это мероприятие займет порядка месяца и проводится в четыре этапа:
1. Проверка документов на объект, которую банк проводит самостоятельно.
2. Оценка стоимости недвижимости, которую занимает около двух недель.
Подача пакета документов заемщик, в том числе:
1. Паспорт;
2. Справка с места работы, в которой обязательно указаны занимаемая должность, размер оплаты; справка должна быть заверена подписями первого руководителя предприятия (организации) и главного бухгалтера;
3. Форма 2НДФЛ; обратите внимание, что условия кредита могут быть более или менее выгодными, а это зависит от размера дохода; документальное подтверждение превышения его размера предполагаемых выплат по кредиту примерно в три раза – наиболее выгодные условия кредита.
Перевод и заверение справки в любом испанском консульстве в России.
1. Проведение сделки в офисе нотариуса займет примерно день и будет стоить около 2,5% от суммы сделки.
2. Регистрация сделки в Registro de la Propiedad (Кадастре) – обычно длится около трех месяцев.

Но это еще не все. Покупатель становится законным владельцем собственности после регистрации сделки нотариусом в Кадастре (Registro de la Propiedad). Этим, как мы уже отметили, занимается нотариус. И только тогда покупатель имеет законное право на получение ключей от приобретенного владения. Практика сложилась иная: ключи, как правило, передаются еще в нотариальной конторе.

Еще один сопутствующий вопрос: годовая мультивиза. Она доступна каждому кто купил недивижимость в Испании. Кстати то же самое происходит если вы захотите купить недвижимость в Италии, но тоже только после получения официальной выписки из Кадастра. Эта выписка затем предоставляется в консульский отдел Посольства Испании со всеми остальными документами, необходимыми в данном случае.





Многоканальный: (495) 786-09-84


Поиск квартир и комнат по интерактивной карте метро

Интерактивная карта метро



   Оставить заявку
Имя*
Телефон*
Метро
руб./месяц
Пожелания





© 2008, 21 Век Инвест.Аренда квартир в Москве.Снять квартиру в Москве.Снять жилье



Наш адрес: Москва, Таможенный проезд, дом 6
Улица ПодбельскогоЧеркизовскаяПреображенская площадьСокольникиКрасносельскаяКомсомольскаяКрасные воротаЧистые прудыЛубянкаОхотный рядБиблиотека имени ЛенинаКропоткинскаяПарк культурыФрунзенскаяСпортивнаяВоробьёвы горыУниверситетПроспект ВернадскогоЮго-ЗападнаяРечной вокзалВодный стадионВойковскаяСоколАэропортДинамоБелорусскаяМаяковскаяТверскаяТеатральнаяНовокузнецкаяПавелецкаяАвтозаводскаяКоломенскаяКаширскаяКантемировскаяЦарицыноОреховоДомодедовскаяКрасногвардейскаяЩёлковскаяПервомайскаяИзмайловскаяПартизанскаяСемёновскаяЭлектрозаводскаяБауманскаяКурскаяПлощадь РеволюцииАрбатскаяСмоленскаяКиевскаяПарк ПобедыСлавянский бульварКунцевскаяМолодёжнаяКрылатскоеСтрогиноКунцевскаяПионерскаяФилёвский паркБагратионовскаяФилиКутузовскаяСтуденческаяКиевскаяСмоленскаяАрбатскаяАлександровский садМеждународнаяВыставочнаяПарк культурыОктябрьскаяДобрынинскаяПавелецкаяТаганскаяКурскаяКомсомольскаяПроспект МираНовослободскаяБелорусскаяКраснопресненскаяКиевскаяМедведковоБабушкинскаяСвибловоБотанический садВДНХАлексеевскаяРижскаяПроспект МираСухаревскаяТургеневскаяКитай-городТретьяковскаяОктябрьскаяШаболовскаяЛенинский проспектАкадемическаяПрофсоюзнаяНовые ЧеремушкиКалужскаяБеляевоКоньковоТёплый СтанЯсеневоНовоясеневскаяПланернаяСходненскаяТушинскаяЩукинскаяОктябрьское полеПолежаевскаяБеговаяУлица 1905 годаБаррикаднаяПушкинскаяКузнецкий мостКитай-городТаганскаяПролетарскаяВолгоградский проспектТекстильщикиКузьминкиРязанский проспектВыхиноНовогиреевоПеровоШоссе ЭнтузиастовАвиамоторнаяПлощадь ИльичаМарксистскаяТретьяковскаяАлтуфьевоБибиревоОтрадноеВладыкиноПетровско-РазумовскаяТимирязевскаяДмитровскаяСавёловскаяМенделеевскаяЦветной бульварЧеховскаяБоровицкаяПолянкаСерпуховскаяТульскаяНагатинскаяНагорнаяНахимовский проспектСевастопольскаяЧертановскаяЮжнаяПражскаяУлица Академика ЯнгеляАнниноБульвар Дмитрия ДонскогоТрубнаяСретенский бульварЧкаловскаяРимскаяКрестьянская заставаДубровкаКожуховскаяПечатникиВолжскаяЛюблиноБратиславскаяМарьиноКаширскаяВаршавскаяКаховскаяУлица СтарокачаловскаяУлица СкобелевскаяБульвар Адмирала УшаковаУлица ГорчаковаБунинская аллеяТимирязевскаяУлица МилашенковаТелецентрУлица Академика КоролёваВыставочный центрУлица Сергея Эйзенштейна