Аренда квартирыПокупка и продажаЮридическая поддержкаДополнительные услугиПолезная информацияКак нас найти





"Охта-центр" попал в кампанию

Петербургские архитекторы решили задействовать проект "Охта-центра" в кампании по продвижению идеи создания по соседству с ним "квартала небоскребов



Многие состоятельные россияне неоднократно задумывались о покупке недвижимости за рубежом. Отчасти это связано с желанием иметь надежный тыл в стабильной и безопасной стране, отчасти - со значительными затратами на аренду квартиры или виллы во время отдыха, либо с намерением выгодно вложить свободные денежные средства. В любом случае поиск подходящей недвижимости, скорее всего, приведет потенциального покупателя в Испанию. Разумеется, существуют и другие варианты – Чехия, Болгария, Доминикана – однако недвижимость в Испании является наиболее привлекательным объектом для приобретения.
Почему?

  1. В отличие от Доминиканы или Венесуэлы с крайне высоким уровнем уличной преступности и коррумпированными чиновниками, Испания - достаточно безопасная и по-европейски законопослушная страна. Разумеется, Испанию не стоит идеализировать, однако, это общество и государство, основанное на европейской системе ценностей и это главное.
  2. В отличие от Чехии, Испания имеет собственные морские побережья, на которых располагаются всемирно известные курорты.
  3. В отличие от Болгарии или Хорватии, Испания – страна с достаточно развитой экономикой и относительно высоким уровнем доходов населения. Правда, купив недвижимость в Болгарии вы получаете другое достоинство - недвижимость в курортных городах растет в цене просто фантастическими темпами.


Цены на недвижимость в Испании

Сразу оговоримся: ниже представлена информация о ценах на квартиры и дома расположенные на побережье и обычно недалеко от моря. В «непопулярных» регионах цены существенно ниже.

Итак, цена апартаментов с одной спальней начинается примерно от 45-50 тысяч евро за совсем маленькие квартирки площадью 25-30 квадратных метров и заканчивается на отметке в 200-250 тысяч за роскошные апартаменты в лучших районах наиболее фешенебельных курортов. Квартира с двумя спальнями может стоить от 90 до 350 тысяч евро - все опять же зависит от площади, планировки, отделки и размещения. Цены на виллы с двумя спальнями начинаются от 180 тысяч евро, а заканчиваются далеко за миллионом: впрочем, такой ценник характерен в основном для эксклюзивных построек. Большие виллы, с 4 и более спальнями обычно стоят 500-900 тысяч евро, хотя при желании можно найти объект и за несколько миллионов.

Права владельца недвижимости

К сожалению, иностранный гражданин, владеющий недвижимостью в Испании, не получает вид на жительство «автоматически», однако наличие недвижимости является очень важным фактором, влияющим на решение властей о его предоставлении. Недвижимость дает другой, ненамного менее привлекательный бонус – купив квартиру или виллу, вы автоматически получаете право на годовую шенгенскую визу, которая позволяет вам путешествовать по всем странам, подписавшим шенгенское соглашение. По истечении визы вы можете без проблем получить новую.

Оформление сделки купли-продажи

Оформить сделку купли-продажи недвижимости в Испании несложно. Во-первых, для этого вам необходимо будет приехать и принять решение о покупке на месте. В случае положительного решения, продавец и покупатель подписывают соглашение о намерениях, в котором оговорена сумма предоплаты – как правило, 10% от стоимости объекта. Предоплата осуществляется после заключения данного соглашения. Затем покупателю необходимо получить идентификационный номер NIE. Это несложно: понадобится лишь загранпаспорт и заявление на получение номера. С учетом услуг местного юриста получение обходится примерно 100 евро и оформляется в течение месяца.

После получения идентификационного номера продавец и покупатель могут подписывать договор купли-продажи. Договор оформляется в соответствии с разделом 1454 испанского Гражданского кодекса. Подписанный договор регистрируется в Registro de Propiedad – реестре собственности. После регистрации дом или апартаменты являются вашей собственностью.

Оплата покупки

Оплатить приобретенную недвижимость проще всего при помощи расчетного счета в испанском банке. Открыть такой счет можно в течение 5 минут: для этого потребуется лишь загранпаспорт. Оплату можно осуществить прямым переводом или выписав чек на имя продавца.





Многоканальный: (495) 786-09-84


Поиск квартир и комнат по интерактивной карте метро

Интерактивная карта метро



   Оставить заявку
Имя*
Телефон*
Метро
руб./месяц
Пожелания





© 2008, 21 Век Инвест.Аренда квартир в Москве.Снять квартиру в Москве.Снять жилье



Наш адрес: Москва, Таможенный проезд, дом 6
Улица ПодбельскогоЧеркизовскаяПреображенская площадьСокольникиКрасносельскаяКомсомольскаяКрасные воротаЧистые прудыЛубянкаОхотный рядБиблиотека имени ЛенинаКропоткинскаяПарк культурыФрунзенскаяСпортивнаяВоробьёвы горыУниверситетПроспект ВернадскогоЮго-ЗападнаяРечной вокзалВодный стадионВойковскаяСоколАэропортДинамоБелорусскаяМаяковскаяТверскаяТеатральнаяНовокузнецкаяПавелецкаяАвтозаводскаяКоломенскаяКаширскаяКантемировскаяЦарицыноОреховоДомодедовскаяКрасногвардейскаяЩёлковскаяПервомайскаяИзмайловскаяПартизанскаяСемёновскаяЭлектрозаводскаяБауманскаяКурскаяПлощадь РеволюцииАрбатскаяСмоленскаяКиевскаяПарк ПобедыСлавянский бульварКунцевскаяМолодёжнаяКрылатскоеСтрогиноКунцевскаяПионерскаяФилёвский паркБагратионовскаяФилиКутузовскаяСтуденческаяКиевскаяСмоленскаяАрбатскаяАлександровский садМеждународнаяВыставочнаяПарк культурыОктябрьскаяДобрынинскаяПавелецкаяТаганскаяКурскаяКомсомольскаяПроспект МираНовослободскаяБелорусскаяКраснопресненскаяКиевскаяМедведковоБабушкинскаяСвибловоБотанический садВДНХАлексеевскаяРижскаяПроспект МираСухаревскаяТургеневскаяКитай-городТретьяковскаяОктябрьскаяШаболовскаяЛенинский проспектАкадемическаяПрофсоюзнаяНовые ЧеремушкиКалужскаяБеляевоКоньковоТёплый СтанЯсеневоНовоясеневскаяПланернаяСходненскаяТушинскаяЩукинскаяОктябрьское полеПолежаевскаяБеговаяУлица 1905 годаБаррикаднаяПушкинскаяКузнецкий мостКитай-городТаганскаяПролетарскаяВолгоградский проспектТекстильщикиКузьминкиРязанский проспектВыхиноНовогиреевоПеровоШоссе ЭнтузиастовАвиамоторнаяПлощадь ИльичаМарксистскаяТретьяковскаяАлтуфьевоБибиревоОтрадноеВладыкиноПетровско-РазумовскаяТимирязевскаяДмитровскаяСавёловскаяМенделеевскаяЦветной бульварЧеховскаяБоровицкаяПолянкаСерпуховскаяТульскаяНагатинскаяНагорнаяНахимовский проспектСевастопольскаяЧертановскаяЮжнаяПражскаяУлица Академика ЯнгеляАнниноБульвар Дмитрия ДонскогоТрубнаяСретенский бульварЧкаловскаяРимскаяКрестьянская заставаДубровкаКожуховскаяПечатникиВолжскаяЛюблиноБратиславскаяМарьиноКаширскаяВаршавскаяКаховскаяУлица СтарокачаловскаяУлица СкобелевскаяБульвар Адмирала УшаковаУлица ГорчаковаБунинская аллеяТимирязевскаяУлица МилашенковаТелецентрУлица Академика КоролёваВыставочный центрУлица Сергея Эйзенштейна