Аренда квартирыПокупка и продажаЮридическая поддержкаДополнительные услугиПолезная информацияКак нас найти





"Охта-центр" попал в кампанию

Петербургские архитекторы решили задействовать проект "Охта-центра" в кампании по продвижению идеи создания по соседству с ним "квартала небоскребов



С продажей недвижимости или с ее покупкой сталкивались либо мы сами, либо наши родственники или друзья. Продажа недвижимости или покупка недвижимости всегда сопровождается поиском ответа на вопрос: от чего зависит цена на квартиру, дом или дачу, что влияет на формирование цены. Ведь часто видишь, что одинаковые квартиры значительно отличаются в цене. Понятно, что существуют определенные причины, которые и определяют по какой цене буде происходить продажа недвижимости, а по какой ее покупка. Давайте рассмотрим эти причины и ответим на так сильно интересующий нас вопрос. 

Главной причиной, оказывающей влияние на ценообразование, есть расположение недвижимости в городе. Продажа недвижимости, расположенной в центре города будет происходить по ценам значительно большим, нежели аналогичная жилплощадь, расположенная на окраине. Это легко объяснить более развитой инфраструктурой, удобным расположением магазинов, парков, учебных и воспитательных учреждений и так далее. В больших городах оказывает влияние на формирование цены наличие рядом с домом станции метро. Следует заметить, что по большому счету в центральных районах города наличие рядом станции метро не играет большой роли, чего не скажешь об отдаленных районах города. Если дом расположен более чем в трех остановках от станции метро, то продажа недвижимости происходит по ценам, сниженным на одну - две тысячи долларов. В таких районах важную роль играет наземный транспорт. 

Следующей причиной, оказывающей влияние на формирование цены, назовем тип дома и его возраст. К примеру, квартиры в дореволюционных домах стоят намного дешевле нежели квартиры, построенные во второй половине двадцатого века. Ну, о новых домах и говорит нечего. Продажа недвижимости в новостройках осуществляется по ценам в несколько раз превышающим цены на вторичное жилье. Все прекрасно понимают, что стоимость квартиры в кирпичном доме будет превышать стоимость такой же жилплощади в панельном доме. 

Теперь пришло время поговорить о планировке квартиры, потому что продажа недвижимости во многом от нее зависит. Опять-таки очевидно, что квартира с улучшенной планировкой или с индивидуальной планировкой по цене существенно превосходит квартиры в хрущевках. Далее, существенным моментом при покупке недвижимости есть этажность дома и этаж, на котором располагается квартира. В зависимости от расположения квартиры водном доме могут существенно отличаться по цене. Как правило, это касается квартир, расположенных на первом и последнем этажах, продажа недвижимости в этом случае происходит дешевле. 

Следующая причина, формирующая цену это наличие телефона и бытовые удобства. Речь идет о наличии балкона или лоджии, о мусоропроводе, о наличие ремонта и так далее.

Как ни покажется странно, но продажа недвижимости напрямую зависит от сезона. В летний период спрос на частные дома и дачи растет, отсюда следует, что и цены на жилье поднимаются. 

И в заключении надо сказать, что на выбор жилья оказывает влияние экологическое состояние района.





Многоканальный: (495) 786-09-84


Поиск квартир и комнат по интерактивной карте метро

Интерактивная карта метро



   Оставить заявку
Имя*
Телефон*
Метро
руб./месяц
Пожелания





© 2008, 21 Век Инвест.Аренда квартир в Москве.Снять квартиру в Москве.Снять жилье



Наш адрес: Москва, Таможенный проезд, дом 6
Улица ПодбельскогоЧеркизовскаяПреображенская площадьСокольникиКрасносельскаяКомсомольскаяКрасные воротаЧистые прудыЛубянкаОхотный рядБиблиотека имени ЛенинаКропоткинскаяПарк культурыФрунзенскаяСпортивнаяВоробьёвы горыУниверситетПроспект ВернадскогоЮго-ЗападнаяРечной вокзалВодный стадионВойковскаяСоколАэропортДинамоБелорусскаяМаяковскаяТверскаяТеатральнаяНовокузнецкаяПавелецкаяАвтозаводскаяКоломенскаяКаширскаяКантемировскаяЦарицыноОреховоДомодедовскаяКрасногвардейскаяЩёлковскаяПервомайскаяИзмайловскаяПартизанскаяСемёновскаяЭлектрозаводскаяБауманскаяКурскаяПлощадь РеволюцииАрбатскаяСмоленскаяКиевскаяПарк ПобедыСлавянский бульварКунцевскаяМолодёжнаяКрылатскоеСтрогиноКунцевскаяПионерскаяФилёвский паркБагратионовскаяФилиКутузовскаяСтуденческаяКиевскаяСмоленскаяАрбатскаяАлександровский садМеждународнаяВыставочнаяПарк культурыОктябрьскаяДобрынинскаяПавелецкаяТаганскаяКурскаяКомсомольскаяПроспект МираНовослободскаяБелорусскаяКраснопресненскаяКиевскаяМедведковоБабушкинскаяСвибловоБотанический садВДНХАлексеевскаяРижскаяПроспект МираСухаревскаяТургеневскаяКитай-городТретьяковскаяОктябрьскаяШаболовскаяЛенинский проспектАкадемическаяПрофсоюзнаяНовые ЧеремушкиКалужскаяБеляевоКоньковоТёплый СтанЯсеневоНовоясеневскаяПланернаяСходненскаяТушинскаяЩукинскаяОктябрьское полеПолежаевскаяБеговаяУлица 1905 годаБаррикаднаяПушкинскаяКузнецкий мостКитай-городТаганскаяПролетарскаяВолгоградский проспектТекстильщикиКузьминкиРязанский проспектВыхиноНовогиреевоПеровоШоссе ЭнтузиастовАвиамоторнаяПлощадь ИльичаМарксистскаяТретьяковскаяАлтуфьевоБибиревоОтрадноеВладыкиноПетровско-РазумовскаяТимирязевскаяДмитровскаяСавёловскаяМенделеевскаяЦветной бульварЧеховскаяБоровицкаяПолянкаСерпуховскаяТульскаяНагатинскаяНагорнаяНахимовский проспектСевастопольскаяЧертановскаяЮжнаяПражскаяУлица Академика ЯнгеляАнниноБульвар Дмитрия ДонскогоТрубнаяСретенский бульварЧкаловскаяРимскаяКрестьянская заставаДубровкаКожуховскаяПечатникиВолжскаяЛюблиноБратиславскаяМарьиноКаширскаяВаршавскаяКаховскаяУлица СтарокачаловскаяУлица СкобелевскаяБульвар Адмирала УшаковаУлица ГорчаковаБунинская аллеяТимирязевскаяУлица МилашенковаТелецентрУлица Академика КоролёваВыставочный центрУлица Сергея Эйзенштейна